Start verkoop
Op woensdag 23 juli gaat het project Beukenhof in verkoop. Je kunt vanaf dan online inschrijven via het digitale inschrijfformulier. Op dat moment zijn ook de definitieve prijzen beschikbaar.
Van 23 juli tot en met 7 augustus 12:00 uur kan je via de website inschrijven voor een woning. Op 8 augustus hoor je of je een woning hebt toegewezen gekregen.
Van 23 juli tot en met 21 augustus 12:00 uur kan je via de website inschrijven voor een woning. Op 22 augustus hoor je of je een commerciële ruimte hebt toegewezen gekregen.
Ja, minimaal 70% van het project dient verkocht te zijn voordat de bouw kan beginnen.
Een geautomatiseerd systeem bekijkt op welke bouwnummers er is ingeschreven en probeert zoveel mogelijk kopers op hun eerste voorkeur te plaatsen. Daarnaast wordt ook rekening gehouden met de financiële haalbaarheid.
De commerciële ruimte wordt volledig geïsoleerd, casco opgeleverd. Er zijn aansluitingen aanwezig tot aan de meterkast en elektrische radiatoren die verwarmen tot 15 graden.
Er wordt geen voorrang gegeven.
Mocht je niet tot een woning zijn toegewezen, sta je automatisch op een reservelijst. Mocht er een bouwnummer vrijkomen die jij hebt opgegeven, kan je daarvoor alsnog worden benaderd.
Naar verwachting wordt het project Beukenhof in het voorjaar van 2027 opgeleverd.
Vrij Op Naam (V.O.N.) betekent dat je een woning koopt inclusief belasting (21% BTW) en inclusief bijkomende kosten zoals notaris, kadaster etc. Bij de commerciële ruimte(s) zijn de vrij op naam prijzen exclusief 21% BTW.
De tuintjes van de begane grond appartementen en de woon-werk lofts worden kant en klaar opgeleverd. Hier zal een instandhoudingsverplichting voor worden opgenomen.
In Beukenhof komen diverse woningen met een VON-prijs die gemaximaliseerd is door de gemeente Waddinxveen. Op de prijslijst is aangegeven op welke woningen dit van toepassing is. De kosten om deze woningen te bouwen zijn een stuk hoger. Het is eigenlijk niet mogelijk om woningen te realiseren die voldoen aan marktconforme woonoppervlakten én vallen binnen het door de gemeente gemaximaliseerde prijssegment.
De woningen worden daarom te koop aangeboden met een tijdelijke korting. Met deze constructie koop je één van deze woningen voor een lagere prijs dan de marktwaarde. Het verschil tussen de koopsom en de werkelijke marktwaarde van de woning, geven wij als een korting aan jou als koper. Dit is een tijdelijke korting die je bij doorverkoop aan ons moet terugbetalen. Het kortingsbeding is opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering en is niet aan een tijdsduur gebonden. De makelaar zal deze bepaling nader toelichten tijdens het optiegesprek.
Er geldt geen koperskorting op de commerciële ruimte(s).
Ja, er is een zelfbewoningsplicht voor 15 van de te realiseren appartementen. De betreffende bouwnummers waar het hier om gaat, worden later bekend gemaakt. Deze zelfbewoningsplicht geldt voor een periode van 5 jaar te rekenen vanaf de eerste bewoning.
Woonwensen
Bij de appartementen met een V.O.N. prijs tot en met €355.000,– is een keukencheque inbegrepen.
Er is sanitair en tegelwerk bij de verkoopprijs inbegrepen.
Nee, dat is helaas niet mogelijk.
Bij Van der Meulen Kock & Ubachs Notarissen in Waddinxveen tekent u de akte van levering.
De Langen & van den Berg Vastgoed en Wonen à la Carte ontwikkelen project Beukenhof.
Het Bouwbedrijf De Langen & van den Berg is de aannemer van project Beukenhof.
Ja, de Garantie- en Waarborgregeling regeling is van toepassing. Zie voor meer informatie woningborg.nl
Naar verwachting wordt het energielabel A++++
Op de daken komen zonnepanelen.
Ja en er is vloerkoeling.
Faciliteiten
Op het achter terrein van het appartementengebouw komen straks 26 openbare parkeerplekken.
In het openbaar gebied zijn of worden straks ondergrondse containers gerealiseerd.
Vuilophaal voor de commerciële ruimte(s) dient door de betreffende uitbater straks zelf te worden geregeld. Hier is in de openbaar gebied geen ruimte voor beschikbaar.
De gebouwen krijgen een Vereniging van Eigenaren (VvE). Deze vereniging regelt het beheer en het onderhoud van het gebouw. Alle eigenaren van een appartement in het gebouw zijn lid van de VvE. De VvE heeft een bestuur dat de taken uitvoert. Deze wordt opgericht bij oplevering van de woningen.
De exacte hoogte van de VvE-bijdrage is nog niet bekend.
